Просмотрено
Месяц: Декабрь 2012

Выбираем ипотечный кредит

Выбираем ипотечный кредит

Выбираем ипотечный кредитИпотечные кредиты вошли уверенно в нашу жизнь, как одно из явно действующих средств решения вечного жилищного вопроса. С каждым годом с помощью такого денежного инструмента все больше людей из группы арендаторов переходят в группу владельцев. Те люди, которые все еще присматриваются к ипотечным кредитам, вряд ли думают, какие проблемы ожидают их на этом этапе к своему вожделенному жилью.

При выборе предмета недвижимости для будущего приобретения, вы должны учитывать такой важный фактор, как его цена. Ведь только от цены объекта недвижимости зависит количество первоначального  взноса и всех прочих платежей. Поэтому к выбору стоит подходить со всей ответственностью, отталкиваясь, в первую очередь, от своих реальных денежных возможностей, а не каких-то надежд на сказочное будущее. Ведь если будущее окажется не таким денежным и сказочным, то вы рискуете потратить круглую сумму денег и в результате через пару лет остаться у разбитого корыта.

Если вы думаете, что выбрать банковского учреждение не составит никакого труда, то придется вас огорчить. Учтите, что сроки кредитов в ипотеку очень положительные, поэтому выстраивать отношения с банковским учреждением необходимо адекватно и трезво, а не основываться на любовь, привязанность и раскрученность бренда.

Вот здесь и появляется в полный рост проблема выбора – очень много предложений, а банковские учреждения стараются предложить самые лучшие условия. Конечно же, для себя.

Поэтому если вы не хотите попасть на крючок, то лучше всего посоветуйтесь с надежным человеком, который разбирается в этом деле и объяснит вам, что к чему. Благодаря ему, вы сможете с легкостью выбрать для себя идеальную ипотечную программу.

 

Испорченная кредитная история

Испорченная кредитная история

Испорченная кредитная историяИспорченная кредитная история – те люди, которые слышали такой вердикт от кредитующих банков при отказе в выдаче кредита. Для банковского учреждения это является пятном на человеческой репутации, которое не подлежит выведению. Ведь испорченная кредитная история значит то, что вы исполняли недобросовестно, взятые на себя кредитные условия, а может, и вовсе не осуществляли их.

Банк или иное кредитующее денежное учреждение, может всегда проверить, в какой мере испорчена ваша кредитная история, ведь в ней отображается личная информация заемщика, все взятые кредиты и условия проплат. А на основании данной информации делается вывод – предоставлять данный кредит либо нет.

Что может банки при испорченной кредитной истории?

1)      Рассмотреть ваше заявление и потребовать объяснить причины просрочки;

2)      Рассмотреть вас в качестве потенциального заемщика, но изменить при этом требования кредитования на выгодных для себя условиях;

3)      При положительном решении о выдаче кредита установить дополнительное соглашение и поставить некоторые ограничения по кредиту;

4)      Выдвинуть условия о привлечении денежноспособных поручителей либо дополнительного ликвидного залога;

5)      Просмотреть вашу кредитную историю и отказать вам.

Если у вас были долгосрочные просрочки, но вы все-таки заплатили ранее взятые кредиты, то вам придется объяснить банковскому учреждению, почему вы задерживали выплаты. Очень часто банки могут попросить документы, которые подтверждают ваши слова. Приемлема просроченная задолженность до тридцати дней, она является лояльной и не требует никакого документного подтверждения.

Как взять кредит?

Как взять кредит?

Как взять кредит?Современный мир диктует всему человечеству свои правила и обладать собственным жильем на сегодняшний день является не роскошью, а потребностью. Ведь мы создаем в нем домашний уют, растим малышей, проводим свое свободное время, встречаемся с родными и отдыхаем наедине с собой. Правда, далеко не каждому достается такой лакомый кусочек – собственное пространство, личный уголок, уверенность в завтрашнем дне. Не всем удается купить жилье, накопить либо заработать на него. Тут появляются мысли о долгосрочном кредите на жилье.

Большинство людей, которые принимают решение о взятии ипотечного кредита, не раз задавали себе вопрос – нужно ли сейчас брать ипотечный кредит? Или необходимо немного подождать сейчас, когда станут привлекательнее условия, а кредит – дешевле?

Ясно сейчас лишь одно, что таким образом можно очень долго раздумывать. Процентные ставки по ипотеке снизились на пару процентов, зато теперь стоимость на жилье подросла. Если сроки позволяют, то можно подождать до 2020 года – к этому времени государство планирует предоставить всем российским гражданам оптимальную ипотеку под шесть процентов годовых, но смогут ли это осуществить, никто не знает пока. Сейчас просто никто не может с уверенностью сказать. В своем жилье жить хочется здесь и прямо сейчас, пока все мы молоды.

Если сейчас вы возьмете ипотеку, а через пару лет условия станут весьма привлекательней, вы сможете всегда совершить рефинансирование кредита. Данную услугу на сегодняшний день банковские учреждения активно практикуют, погашая половину вашего кредита и кредитуя вас под новые условия и существующий залог с предыдущего кредита. Таким образом, вы можете решить сразу несколько проблем: будете жить в своей квартире сейчас и платить столько, сколько все платят по ипотеке.

 

Ипотека на деревянный дом

Ипотека на деревянный дом

Ипотека на деревянный домДеревянные дома, благодаря своим некоторым достоинствам (несомненной красоте, экологической чистоте, невысокой стоимости), находят все больше желающих купить их. И в этом нет ничего удивительного. Ведь, кроме вышеперечисленных преимуществ, также нужно указать, что снова построенные дома из клееного бруса не уступают по удобству капитальным строениям, а иногда превосходит их, если говорить о создании неповторимого микроклимате, которым обладают дома, к примеру, из лиственницы либо кедра.

Из-за растущей с каждым годом популярности деревянных домов появляется вопрос не только о возможности их приобретения либо строительства, но и об ипотеке, потому что не каждый человек в России может выложить кругленькую сумма на покупку деревянного дома.

Далеко не все банковские учреждения желают кредитовать недвижимость, которая построена из дерева. Это, в основном, связано с тем, что дома из дерева проигрывают бетонным в долговечности и противопожарной безопасности. Поэтому риски банковских учреждений увеличиваются, а отсюда растет нежелание выдавать кредит в ипотеку. Но не все печально. Некоторые банковские учреждения готовы кредитовать приобретение деревянных домов при конкретных условиях.

Чтобы взять кредит в ипотеку на деревянный дом, он должен отвечать все требованиям:

1)      Основа дома должен быть главным. Это говорит о высокой прочности, долговечности и надежности данного строения;

2)      Возраст дома не должен превышать пятнадцати лет. Старые строения никто не кредитует;

3)      Деревянный дом должен готов для проживания, к тому же не только в теплое время года, но  и зимой;

4)      К деревянному дому должны быть подведены все коммуникации;

5)      Не должно быть никаких конструктивных дефектов.