Улучшение жилищных условий с помощью кредита

Улучшение жилищных условий с помощью кредита

Улучшение жилищных условий с помощью кредитаЭто вид ипотечного кредитования, который в основном предусматривает приобретение жилья на вторичном рынке, что означает приобретение квартиры, уже бывшей в пользовании. Само понятие «улучшение» указывает на то, что жилье у вас есть, но вы рассчитываете приобрести еще – улучшить свои условия проживания.

Банк потребует от вас первоначальный взнос, и тут появляются варианты. Кредитование возможно под залог не только того жилья, что вы приобретаете, но и под залог уже имеющегося. Тогда банк предложит вам продать старое жилье в течение определенного срока и таким образом оплатить взнос за новое. Как правило, дается на это полгода.

 

Среди предложений встречаются и такие, где в течение этого срока вы будете выплачивать только проценты по кредиту, но не стоит рассматривать это как привилегию – это называется иннуитетное кредитование. При такой форме кредитования бывает проблематично досрочно погасить кредит, поскольку в первую очередь вы отдаете проценты. Для досрочного погашения понадобится согласие банка. Главное удобство такого кредитования – равные суммы платежей в течение всего срока выплаты. Главное неудобство – основной долг начинает гаситься только во второй половине срока, а проценты вы уплатите в любом случае.

Если вы не хотите продавать свою старую квартиру в счет новой – вам могут разработать схему залога этого жилья до выплаты большей части основного долга. Вы не сможете его продать без согласия банка, но в определенный момент обременение с него снимется, и вы окажетесь владельцем двух квартир.

Не забывайте, что в ваших интересах застраховать кредит – это может помочь при непредвиденных ситуациях. При этом у вас есть право самостоятельно выбирать страховщика, даже если банк предлагает своего партнера.

 

Обсуждение закрыто.